2016年7月6日，中國社會科學院召開了大型研討會，會上不少專家認為單純采取遏制一線城市供地，進而減少人口的辦法，并不符合城市發(fā)展的規(guī)律。只會造成了房地產(chǎn)的嚴重分化和空間結構的失衡。因為三四線城市有大量的土地供應和住房供給，但是很難吸引更多的人口。
因此，要解決房地產(chǎn)分化，特別是一線城市房價暴漲的問題，需要加大一二線城市和城市群內中小城市的土地和住房供應，帶動住房投資增長。
對于三四線城市應該限制土地供應和住房供給，將庫存逐步消化。最后，會上專家建議一線城市開征房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅主要是指針對居民持有的住房征收的稅種，已在重慶和上海試點多年。
以上海為例：
假設一個三口之家已有一套住房面積為180平方米的房子，那剛好人均60平方米，現(xiàn)在又新購一套80平方米總價100萬的房子，那么按照相關規(guī)定：
本地戶籍，新購且屬于家庭第二套以上;
計稅價格：交易價格70%;
稅率：0.6%;低于平均價格2倍的0.4%;
免稅額：人均60平米（含60）;
其一年應繳房產(chǎn)稅為100萬*70%*0.6=4200元。
從有關機構了解到，未來的房地產(chǎn)稅主體稅種由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。收稅標準將參照世界通行做法，估算價值100萬的房產(chǎn)可能會每年增加約5000元稅負。
業(yè)內人士表示，房地產(chǎn)稅由于包含的稅種多，因此交的數(shù)額自然也可能更高。不過，目前房地產(chǎn)稅法還在起草過程中，所以具體的算法和數(shù)額該如何界定目前并沒有明確標準。
會上專家郝如玉表示，房地產(chǎn)稅迄今已經(jīng)試點征收了5年多，但是操作難度很大，有的地區(qū)稅收成本甚至和稅收收入相當，另外一個地區(qū)征收房地產(chǎn)稅，使得人才向周邊地區(qū)轉移。
參會的多位社科院專家認為，適時推出房產(chǎn)稅非常有必要。
社科院工業(yè)所研究員曹建海稱，應該盡快在一線城市推出房產(chǎn)稅，高房價大幅抬高商業(yè)成本，將大量的實體企業(yè)逼走，最后將影響中國的創(chuàng)新發(fā)展。
社科院政策研究中心主任郭克莎建議，房產(chǎn)稅可以在部分地區(qū)試點，以防止連鎖反應的發(fā)生。
