2011年9月1日，新個(gè)人所得稅法正式實(shí)施。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與來(lái)說(shuō)，個(gè)人所得稅稅率是多少呢？接下來(lái)卡寶寶小編將詳細(xì)為您介紹。
根據(jù)財(cái)稅[2009]78號(hào)文件規(guī)定：
一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
二、除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照""經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得""項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。
根據(jù)國(guó)稅發(fā)[2006]144號(hào)文件規(guī)定：受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
在計(jì)征個(gè)人受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí)，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收?！ ?
財(cái)稅字[1999]278號(hào)文件規(guī)定："對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。"
提示：首先您獲贈(zèng)的房子不是直系親屬贈(zèng)于的，所以您按其他所得繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%；其次您又將您的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，您應(yīng)按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入繳納個(gè)人所得稅。如果您繼承的住房，自用未達(dá)五年或不是唯一的住房，免征個(gè)人所得稅。"
希望小編以上的總結(jié)能幫助對(duì)“出售按受贈(zèng)房產(chǎn)個(gè)人所得稅稅率”不了解的蛙友們。更多相關(guān)信息，請(qǐng)實(shí)時(shí)關(guān)注卡寶寶網(wǎng)。網(wǎng)站匯聚了海量資訊，歡迎您的分享討論。
