營業(yè)稅改征增值稅試點全面實施，范圍擴大到建筑業(yè)、房地產業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)四大行業(yè)。然而營改增對房地產有什么影響，大家卻并不熟悉。接下來卡寶寶小編將詳細為大家介紹營改增對房地產有哪些影響。
為了進一步減輕企業(yè)負擔，兩會期間李克強總理提出，今年將采取三項舉措，其中一條是全面實施營改增，從5月1日起，將營改增試點范圍擴大到建筑業(yè)、房地產業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動產所含增值稅納入抵扣。
專家認為，房地產營改增有助于房企減輕稅負，相對應企業(yè)的利潤率也會因為稅負的降低而提升，同時，營改增后將所有企業(yè)新增不 動產所含增值稅納入抵扣，對于一線城市及其周邊的基本面良好的城市樓市而言也有積極影響。具體來講將產生如下四點影響：
營改增對房地產有影響一
房地產營改增有助于房企減輕稅負，相對應企業(yè)的利潤率也會因為稅負的降低而提升，為正處于轉型期的房地產企業(yè)提供了緩沖期;
營改增對房地產有影響二
營改增將企業(yè)新增不動產所含增值稅納入抵扣范圍，對于所有企業(yè)來講當然是利好，尤其是當企業(yè)改善辦公條件購置辦公樓時，購置辦公樓的成本會降 低，同時，由于企業(yè)新增不動產所含增值稅納入抵扣范圍，也會刺激企業(yè)購置辦公樓改善辦公條件，這樣，可以有效去化寫字樓庫存;
營改增對房地產有影響三
營改增將企業(yè)新增不動產所含增值稅納入抵扣范圍，不動產尤其是房地產項目大宗交易成本會降低，促使土地、項目收購，加速房地產行業(yè)整合;
營改增對房地產有影響四
營改增將企業(yè)新增不動產所含增值稅納入抵扣范圍，企業(yè)作為逐利的主體，勢必會在基本面較好的城市投資購房，促使北上廣深一線城市及其周邊經濟 基本面較好的城市（比如南京、蘇州、合肥、東莞、佛山、廊坊燕郊三河、保定等繼續(xù)向好，其他城市由于仍然有去庫存壓力，不會到市場基本面不好的城市投資。
希望小編以上的總結能幫助對“營改增對房地產的影響”不是很了解的蛙友們。更多相關信息，請實時關注卡寶寶網。網站匯聚了海量資訊，歡迎您的分享討論。
