首付不夠，房貸資格不足，面對(duì)高企的房?jī)r(jià)成為壓垮社會(huì)人的巨石，在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中確實(shí)有某些持卡人是想通過(guò)刷信用卡來(lái)充當(dāng)首付買(mǎi)房的，圓自己房屋夢(mèng)，但可惜的是都事以愿違。
過(guò)去幾年，國(guó)內(nèi)平均房?jī)r(jià)不斷上漲，其中有很大的一部分原因就是“炒房”，有很多“炒房一族”都是直接通過(guò)向銀行借貸款或者刷信用卡來(lái)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)投資，目前我國(guó)多次重申“房住不炒”調(diào)控政策。銀行對(duì)信用卡的使用監(jiān)管越發(fā)完善越發(fā)嚴(yán)格，銀保監(jiān)會(huì)以及各地銀監(jiān)局已經(jīng)多事發(fā)表聲明的嚴(yán)禁信用卡等消費(fèi)貸款進(jìn)入到樓市當(dāng)中，所以通過(guò)刷信用卡等行為購(gòu)房是行不通的。
比如建行規(guī)定信用卡不得在境內(nèi)房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)進(jìn)行交易;在境內(nèi)房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)交易，按客戶(hù)實(shí)施掌控，單筆交易金額不得超過(guò)3萬(wàn)元，日累計(jì)交易金額不得超過(guò)5萬(wàn)元，月累計(jì)交易金額不得超過(guò)5萬(wàn)元，半年累計(jì)交易金額不得超過(guò)5萬(wàn)元，年累計(jì)交易金額不得超過(guò)10萬(wàn)。
而且目前很多銀行在審批按揭貸款的時(shí)候，對(duì)首付款來(lái)源的審查都比較嚴(yán)，一旦發(fā)現(xiàn)首付款是通過(guò)刷發(fā)信用卡籌集、刷POS機(jī)變相提現(xiàn)等方式得到的現(xiàn)金使用在首付的情況下，該筆房屋貸款審批均已拒批的。
看到這可能有些朋友會(huì)想，既然不能直接通過(guò)刷卡充當(dāng)首付，那能不能通過(guò)套現(xiàn)來(lái)獲取首付資金呢?比如在一些非房產(chǎn)類(lèi)的pos機(jī)刷卡把現(xiàn)金拿出來(lái)，然后再把現(xiàn)金存入銀行充當(dāng)首付款，但實(shí)際上這樣的做法同樣也行不通。
上有對(duì)策，下有對(duì)策，還有別的方式湊齊首付嗎?
通過(guò)向親朋好友湊齊首付款，再以自己名義向銀行方面申請(qǐng)房屋貸款，這操作下，申請(qǐng)人綜合資質(zhì)沒(méi)有問(wèn)題下，銀行一般都會(huì)正常審批。
等到房貸放款成功后，在每月正常還款情況下，通過(guò)信用卡刷卡，提現(xiàn)操作，取得現(xiàn)金還償于親朋好友，然后再還信用卡，這是能行得通。
以上的方法，均以本人的經(jīng)濟(jì)能力是否給予支持作為參考，畢竟這樣算下來(lái)每月房貸加上“首付”分期，可不是小數(shù)喔!
