個(gè)人所得稅是以自然人取得的各項(xiàng)應(yīng)稅所得為對(duì)象所征收的一種稅。對(duì)于房產(chǎn)證上加減名字來(lái)說(shuō)，個(gè)人所得稅稅率是多少呢？
在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：1、房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予。2、房屋買(mǎi)賣(mài)。3、析產(chǎn)登記。
大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關(guān)心的是第一點(diǎn)，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來(lái)看看詳細(xì)說(shuō)明！
一、無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；
去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；
辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話(huà)，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
二、有貸款房產(chǎn)證加名字
先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款 商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。
其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。
三、沒(méi)直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字
這樣的情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用。
每平方米3元交易費(fèi)。
不滿(mǎn)5年，5.6%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)人所得稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿(mǎn)5年則不需要。
萬(wàn)分之5的印花稅。
本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
四、說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)證減名字的事
房產(chǎn)證去個(gè)名字，流程和費(fèi)用是多少？
律師表示，房產(chǎn)證去名字也要分情況來(lái)看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買(mǎi)賣(mài)，要收取契稅。
去掉名字類(lèi)似于份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)鞒毯驼５姆课萁灰最?lèi)似，只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等。
共分四種情況：
首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住宅：1%；
首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上的普通住宅：1.5%；
非首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅：3%；
購(gòu)買(mǎi)非普通住宅：3%。
以一套60平方米、180萬(wàn)元的普通住宅為例，有父母和子女3個(gè)人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅最少6000元，最多1.8萬(wàn)元。
希望小編以上的總結(jié)能幫助對(duì)“房產(chǎn)證上加減名字個(gè)人所得稅稅率”不了解的蛙友們。更多相關(guān)信息，請(qǐng)實(shí)時(shí)關(guān)注卡寶寶網(wǎng)。網(wǎng)站匯聚了海量資訊，歡迎您的分享討論。
