最近有不少用戶在咨詢卡寶寶網(wǎng)，問是否能用信用卡貸款買房，分期付款，并且銀行方面的規(guī)定是怎么樣的，是否會被降額，凍結(jié)？小編為此做了一番調(diào)查。
使用信用卡購房，不涉及違規(guī)問題，我國法律暫沒有明文規(guī)定信用卡額度不能用于購房。一般情況下，在購買一手房時，是可以通過信用卡購買房屋的。而在二手房交易過程中，由于信用卡不能用做轉(zhuǎn)賬，所以是否能夠通過信用卡完成購買過程，還要視具體情況而定。
在一些銀行的信用卡申領(lǐng)合同或章程中，也僅要求信用卡不得用于投資股市、期市等市場，不得利用信用卡進(jìn)行偷逃稅款、逃避債務(wù)、洗錢、套取現(xiàn)金、生產(chǎn)經(jīng)營透支等違規(guī)、違法活動。對于購房問題，則沒有明確的說明。
不過，某股份制銀行信用卡中心人士稱，信用卡其實(shí)也算是一種消費(fèi)類貸款，所以銀行通常會比照監(jiān)管機(jī)構(gòu)對消費(fèi)貸的規(guī)定來執(zhí)行，使用信用卡湊首付款應(yīng)當(dāng)屬于違規(guī)。
一家國有大行信用卡中心人士也指出，按照銀監(jiān)會對于個人消費(fèi)貸款用途的監(jiān)管原則，信用卡是不能用于購房的。 既然不能用于購房，為何還能在POS機(jī)上交易？對此，上述國有大行人士稱，在實(shí)際業(yè)務(wù)中，銀行只能按照商戶MCC代碼來進(jìn)行認(rèn)定，無論是買房、租房、交物業(yè)費(fèi)或修繕費(fèi)，用的都是開發(fā)商或中介的POS機(jī)，都顯示房地產(chǎn)類MCC碼，銀行難以分辨交易是購房還是交房租，只能通過限制交易金額、要求一次性還款等方式盡量杜絕信用卡刷首付的情況。
業(yè)內(nèi)專家表示，通過信用卡獲取相應(yīng)的資金，能夠填補(bǔ)部分購房者資金頭寸不足的問題。很多持卡人不以為然，認(rèn)為只要按期償付信用卡資金，風(fēng)險就不會太大。但這樣實(shí)際上是有一種僥幸心理的。如果有炒房的傾向，這個時候房價如果出現(xiàn)下跌，信用卡償付的動力和信心其實(shí)就會弱化，進(jìn)而使得房貸背后的風(fēng)險也隨之?dāng)U大。
