璽源臺業(yè)主見面會的經(jīng)濟講座中，郎咸平再成“犀利哥”，炮轟房產(chǎn)稅，稱其是“高房價的幕后推手”。郎咸平強調(diào):降低房價只有一個辦法，那就是我們政府取消各種稅費，房價就會立刻跌70%。
房產(chǎn)稅真能推高房價？實質(zhì)上，關(guān)于房產(chǎn)稅開征目前市場上的主流聲音是：房產(chǎn)稅是降低房價的終極利器。理由有二：一是地方政府獲得穩(wěn)定稅源，將改變完全依賴土地財政的局面，高房價之源頭被掐斷；二是增加持有成本，抑制投資需求，導(dǎo)致市場需求大大降低，供需關(guān)系轉(zhuǎn)變。
郎咸平為何要在璽源臺的業(yè)主見面會上要唱反調(diào)，炮轟房產(chǎn)稅？其真實原因究竟是什么？近日，名為樓市諜報的微博曝光：據(jù)璽源臺售樓人員透露郎咸平已經(jīng)在該樓盤買房。此次為開發(fā)商做講座之前已經(jīng)兩次去看過該項目。
如果這則消息屬實，則不難理解郎咸平炮轟房產(chǎn)稅的幕后真相：為自己的財產(chǎn)保駕護航。一旦房產(chǎn)稅開征，擁有多套房產(chǎn)的郎咸平們將成為最大“受害者”。因為房產(chǎn)稅會革他們的命。
實際上，在璽源臺業(yè)主見面會上的郎咸平經(jīng)濟講座中，已經(jīng)透露出郎咸平投資多處高端房產(chǎn)的真實性。被譽為樓市危言帝的郎咸平此次公然倒戈，揚言“想保值，要買房”。理由是：股市不行了，黃金炒不起來了，中國的投資渠道受阻了。
這是大實話。目前的股市已經(jīng)連收大陰線，擊破多個支撐點，已經(jīng)在2000點的關(guān)口岌岌可危。據(jù)調(diào)查顯示，2011年股民人均虧損4萬，2012年上半年超過8成股民虧損。投資股市正像郎咸平在璽源臺的經(jīng)濟講座中所說“要跳樓，進股市”。
中國的高端樓市卻表現(xiàn)得一直很保值。相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從2002年到現(xiàn)在，香港的城市均價上漲了130%—150%，高端樓盤價格上漲超過了200%；而次貸危機讓美國整體房價下跌了30%，但是高端樓盤的價格反而逆勢上漲，美國曼哈頓的高端住宅自1996年第四季度到現(xiàn)在上漲了234%，比普通住宅上漲價格高了不止一倍。
北京高端樓市表現(xiàn)可以用驚艷來形容，盡管遭遇調(diào)控，但是高端住宅一直量價齊升。麗茲行豪宅研究中心發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，8月前兩周，北京均價超過4萬元/平方米的高端住宅成交286套，環(huán)比7月同期大漲43%，其中新建高端商品住宅成交量為185套，同比上漲70%。而8月入市的高端項目價格上調(diào)幅度大部分在5000-8000元/平方米左右。
高端樓市這樣的行情，無疑是保值升值最好的選擇。同時也是郎咸平為何要在璽源臺業(yè)主見面會上忽然高呼“想保值，要買房”，為何又在同一時間炮轟房產(chǎn)稅這一懸疑事件的最好理由。而關(guān)于郎咸平入手璽源臺的事件，想必也不會是空穴來風(fēng)。
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