買車位也能用信用卡分期

    買車位也能用信用卡分期啦 

    期限最長五年 手續(xù)費最高20%

　 在鄭州，私家車保有量越來越多，停車也越來越難，車位在香港、上海等一線城市，已成為投資新寵。如果想買車位，可能手頭錢不夠，怎么辦？其實，車位也可以用信用卡分期付款購買，就像分期付款買家電買 

    手機一樣。目前，東亞銀行已率先在鄭州開通信用卡車位分期業(yè)務(wù)，在本地知名開發(fā)商的部分樓盤悄悄推廣，建行等銀行也推出類似業(yè)務(wù)。 

    ●車位分期手續(xù)簡單

    東亞銀行是最早在鄭州市場上開展車位分期業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行，客戶申請車位分期業(yè)務(wù)的條件比較簡單，最重要的兩個條件，一是客戶必須是停車位所在樓盤業(yè)主，二是有穩(wěn)定的收入來源。

    符合這兩項條件的客戶，東亞銀行會根據(jù)其個人信用記錄及還款能力，授予最高50萬元分期金額。客戶在“零首付、零抵押”的條件下，可選擇12個月、24個月、36個月、48個月、60個月等5個期限還款，對應(yīng)的手續(xù)費率分別是5.5%、8%、12%、16%、20%，手續(xù)費可在首期還款時一次付清，也可選擇按照分期金額4‰的比例按月支付。如果客戶提前還款，銀行不退還手續(xù)費。

    客戶有沒有車、是不是本行的存貸款客戶、停車位有沒有產(chǎn)權(quán)，都不影響銀行批準(zhǔn)信用卡分期。

    此外，與信用卡汽車分期一樣，車位分期也是由銀行與樓盤合作開展，?？▽Ｓ们覍？顚Ｓ谩?jù)了解，東亞銀行已經(jīng)在鄭州10多個新開樓盤開展此項業(yè)務(wù)，包括康橋、升龍、亞星等知名開發(fā)商。

    ●產(chǎn)權(quán)難倒多家銀行

    據(jù)了解，目前，東亞銀行在全國各地的信用卡車位分期業(yè)務(wù)市場份額排名第一，特別是在南方及沿海城市，受到市場熱烈追捧。中行、招行也已經(jīng)在國內(nèi)其他城市開展信用卡車位分期業(yè)務(wù)；而北京銀行、民生銀行、渤海銀行則直接開展車位抵押貸款業(yè)務(wù)。

    但在鄭州，這些銀行的車位分期或貸款業(yè)務(wù)都沒有開展起來，原因主要在于鄭州住宅停車位的特殊性。

    目前鄭州在售的車位共分為3種情形，一是開發(fā)商自己投資建設(shè)，擁有完全產(chǎn)權(quán)，可辦理車位產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主后期不用擔(dān)心自己的權(quán)益；二是業(yè)主分攤建設(shè)費用，按比例共有產(chǎn)權(quán)，這種類型車位的購買沒有產(chǎn)權(quán)證，只是合同說明，后期如果出現(xiàn)問題不受物權(quán)法保護，若一定要買，則要在合同中與開發(fā)商進行細則規(guī)定；三是按《防空法》要求在城市商品房開發(fā)中應(yīng)修建的地下防空工事，這種類型車位的購買屬于碰運氣型，如果不遇到戰(zhàn)爭、災(zāi)難情形則可保持一直使用，若碰到則需無條件交出來給相關(guān)部門統(tǒng)一支配。

    國內(nèi)北上廣等主要城市，商業(yè)住宅地下停車位一般有產(chǎn)權(quán)，也就是有完整權(quán)益的抵押物，這些城市開展車位貸款或信用卡分期的條件相對更完善，而鄭州絕大多數(shù)住宅停車位沒有產(chǎn)權(quán)，與其說“購買”，不如說是“長租”，因為貸款的期限一般比較長，而沒有產(chǎn)權(quán)證的停車位，對于銀行來說風(fēng)險太大，銀行必須要嚴格控制風(fēng)險，不敢貿(mào)然推出信用卡分期業(yè)務(wù)。

    ●車位分期業(yè)務(wù)前景廣闊

    據(jù)東亞銀行相關(guān)人士透露，他們的車位分期業(yè)務(wù)，實際上糅合了信用卡汽車分期和消費分期兩種分期方式，即綜合前者的高授信額度和后者的無抵押形式，更像定向支付后的個人信用貸款。

    該相關(guān)人士認為，汽車消費還在高速增長，而車位是相對稀缺的資源，在一定程度上具有保值增值功能，因此整體上風(fēng)險可控。更重要的是，開展信用卡車位分期，還能夠二次開發(fā)本行的房貸、車貸或汽車分期存量客戶，為銀行帶來新的增長點。s