近日，建設銀行深圳分行與招商、華潤、萬科、恒大、中海、碧桂園、星河等11家房地產(chǎn)公司以及比亞迪、方大集團、研祥智能、兆馳等11家企事業(yè)單位舉行住房租賃戰(zhàn)略合作簽約儀式，推出5000余套包括“CCB建融家園”在內的長租房源。同時，建行創(chuàng)新開發(fā)了20項住宅租賃業(yè)務金融產(chǎn)品，其中針對個人住房租賃推出了“按居貸”，成為租房市場的一大創(chuàng)新。
不過，對于租房貸款產(chǎn)品，很多朋友表示，這種超前消費可能加大租房者的生活壓力。同時，當前社會金融產(chǎn)品眾多，租房不一定要專門的貸款產(chǎn)品，可以用信用卡等調劑資金，還能享受免息期。此外，有專家指出，租房貸款需要防范資金套現(xiàn)問題。建行布局萬億租賃市場東方證券發(fā)布的報告預測，至2030年我國租賃人口將達2.7億人，整體市場規(guī)模將達4.2萬億元。
在租賃住房政策利好不斷的情況下，繼酒店系、資本系、中介系和開發(fā)商系后，銀行資本開始布局長租領域，給處于盈利和融資困境的租賃市場打開了新的發(fā)展通道。在戰(zhàn)略簽約儀式上，建行參與投資的2家住房租賃服務公司——建信住房服務（深圳）有限公司（以下簡稱建信住房）及安居建信租賃服務有限公司正式揭牌。前者由建信信托控股，后者由建行與深圳市才安居集團合資組建。
建行打通房企的可出租房源后，直接向比亞迪等企業(yè)推出首批“CCB建融家園”長租房源。據(jù)記者了解，截至11月8日，“CCB建融家園”覆蓋的區(qū)域包括深圳、北京、武漢三個城市，共上線了128套房源。
其中，包括深圳潤達圓庭的3個戶型89套房源、北京翠微路2號院15號樓的1套房源以及武漢3家公寓的38套房源。北京翠微路2號院15號樓的一套房源顯示為已出租，價格為4600元/月起。此外，深圳將有更多房源即將推出。
建行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，首批推出的包括“CCB建融家園”在內的長租房源共計5481套，包括碧桂園、星河地產(chǎn)等實力房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的6個優(yōu)質住宅小區(qū)，其中大部分是由售轉租的全新房源，主要面向具有穩(wěn)定居住需求的人群，提供多層次的居住選擇。截至10月份，已有70多家科技型企業(yè)向建行提出承租意向。
對于房企來說，自身的資金規(guī)模和融資模式不允許其長期持有住房。蘇寧金融研究院特約研究員江瀚在接受記者采訪時分析指出，對比早期進入長租市場領域的主體，商業(yè)銀行所擁有的巨大資金能力，讓其能以較小的資金壓力持有房地產(chǎn)物業(yè)。此外，商業(yè)銀行較強的資產(chǎn)證券化水平，又可以利用租賃住房的資金流實現(xiàn)資金的融通。
