銀行房貸怎么算？誰比較清楚

網(wǎng)友咨詢：

　　想要申請房貸，但是我不太清楚銀行房貸是怎么算的，請問誰比較清楚

資深回答：

　　題主你好，這里我為你提供一個公式，你只要套上去就好了。
房貸計算方式,銀行計算公式為:利息=本金×計息天數(shù)×利率×折扣率。

延展回答：

　　銀行貸款利率有兩套計算辦法，一是等額本金，一是等額本息。計算的都是月還貸額。其公式是：
等額本金： 每月還款額＝貸款本金/貸款月數(shù)＋（本金－已歸還本金的累計額）×月利率
等額本息： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）還款月數(shù)/（1＋月利率）還款月數(shù)
你說的20萬貸款，10年還請，月供就不能是1000元。銀行五年期以上個人住房貸款基準(zhǔn)利率為7.11%，下限利率為6.084%。

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