1、今年五月決定開始給女兒買房子；
2、六月份剛要付出行動(dòng)去看房子，我對(duì)買房思路重新進(jìn)行了梳理；
3、七月份按照學(xué)到的買房知識(shí)：
（1）進(jìn)入住房公積金管理中心查看了解公積金貸款最高限額、利率、期限，查詢個(gè)人征信報(bào)告以及申請(qǐng)公積金貸款流程等；
（2）通過學(xué)習(xí)和到銀行、中介等多渠道了解首次購買一手住房和二手住房首付款各繳存幾成比例，以及組合貸款哪家銀行利率折扣比例大等；
（3）了解購買住房需要繳納的各種費(fèi)用，包括契稅、印花稅，還有詢問維修基金管理費(fèi)、房產(chǎn)抵押保險(xiǎn)費(fèi)等。
4、七月份實(shí)地看房三次
（1）下載軟件，通過選擇小區(qū)找到類似看中的二手房和瑞家房地產(chǎn)中介服務(wù)人員，第一次看房共看了兩個(gè)小區(qū)四套住房，包括開世嘉年、育慧名苑等小區(qū)，這里還包括女兒和同事一起看房相中的住房，由于樓房是磚混結(jié)構(gòu)，當(dāng)場(chǎng)被我老公否決，只是開世嘉年小區(qū)有一個(gè)13樓的92平方米的二手房要價(jià)80萬元，戶型結(jié)構(gòu)還比較滿意，但是價(jià)格有點(diǎn)太高，有點(diǎn)猶豫，需要再考慮。當(dāng)時(shí)買房以購買二手房為主，主要是女兒工作在老城區(qū)，離醫(yī)院、學(xué)校、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、汽車站都不遠(yuǎn)，而老城區(qū)新開發(fā)的樓盤較少，但是購房標(biāo)準(zhǔn)是五明戶型這點(diǎn)沒有改變。
隨后房產(chǎn)中介服務(wù)人員介紹我們到離老城區(qū)坐公交車大約20分鐘左右的小區(qū)正在出售的世貿(mào)新開發(fā)樓盤，新開發(fā)樓盤限期購買有優(yōu)惠活動(dòng)，我們買房思路從二手房一下子轉(zhuǎn)入一手房有點(diǎn)不太適應(yīng)，對(duì)優(yōu)惠活動(dòng)沒有反應(yīng)，只是分別進(jìn)入樣板間和實(shí)地房間看了看，又到樓外附近看了周圍環(huán)境等，就結(jié)束了第一次看房經(jīng)過。
（2）有了第一次看房經(jīng)歷，覺得在老城區(qū)買二手房只能鎖定開世嘉年一個(gè)小區(qū)，因此每天都進(jìn)入安居客軟件中，看新上傳的二手房信息，終于有一天看到一套11樓清水房90平方米66萬元，戶型結(jié)構(gòu)與第一次看房的13樓戶型結(jié)構(gòu)都一樣，立即給中介小伙子打電話聯(lián)系確認(rèn)，隨后請(qǐng)假坐大客車自己和女兒去看房，在看房現(xiàn)場(chǎng)對(duì)要買房流程跟中介做了了解，并作了詳細(xì)記錄，同時(shí)對(duì)每個(gè)房間都拍了很多照片。
（3）晚上回到家中，對(duì)第二次看房情況通過照片、筆記等向老公匯報(bào)，我老公也是很高興，決定聯(lián)系中介本周末再次去看房子，如果可以就當(dāng)即交訂金，與中介簽訂買賣合同等，第二天通過微信聯(lián)系中介時(shí)，被告知此房有貸款，需要我們幫忙墊款贖證，我就多了個(gè)心眼，立即咨詢了銀行的朋友是否可以幫忙墊款贖證，被朋友幾輪數(shù)說堅(jiān)決反對(duì)，無論何種情況都不行，房子有的是為啥非要買他的房子，有這種心態(tài)越迫切被動(dòng)型越大，因此在周末第三次看房時(shí)，本來計(jì)劃讓房主也來，由于我們不給他墊款贖證他都沒有露面，中介小伙子又在開世嘉年小區(qū)找了其他三套二手房看了看，都不理想，最后大家不歡而算。
5、房展會(huì)上敲定買房
我們找到的瑞家房產(chǎn)中介小伙子服務(wù)態(tài)度還算非常積極的，他主要負(fù)責(zé)開世嘉年二手房，對(duì)小區(qū)內(nèi)要出售的144套二手房信息經(jīng)常通過微信轉(zhuǎn)給我看，但是看中的戶型結(jié)構(gòu)寥寥無幾，由于二手房的不理想，覺得20分鐘的路程上班應(yīng)該可以的，再說上網(wǎng)查詢了解到世茂新樓盤離公交站點(diǎn)、輕軌站點(diǎn)都不遠(yuǎn)，離政府新宅也不遠(yuǎn)，恰好進(jìn)入八月初（8月5日）政府舉辦房展推銷會(huì)。
會(huì)上就有前期看房的世貿(mào)新樓盤，推出優(yōu)惠大活動(dòng)，主要有：（1）交2萬抵5萬元；（2）房展三天交房款10%的再遞減1萬元；（3）房款貸款的打九九折，計(jì)算一下也有1萬元（3）60天交房款30%的政府按照一平米補(bǔ)貼300元，又是1萬元等；（4）優(yōu)先簽約有停車位贈(zèng)送。這些優(yōu)惠活動(dòng)吸引我們?cè)诜空沟谝惶炀蛠淼綍?huì)場(chǎng)，到了樓房現(xiàn)場(chǎng)再次看房，并參觀了戶型一樣的正在裝修的幾戶人家，權(quán)衡利弊決定就這里買房了，用信用卡刷卡交了10%之多的房款。
6、一周后再次交30%的房款首付款
（1）這里要說明：原來以為刷卡只能是購房者，其實(shí)用誰的信用卡都行，只要能刷出錢就行了，刷卡當(dāng)時(shí)是收據(jù)，等到繳足首付款后開具的增值稅發(fā)票必須是購房者本人眉頭，由于女兒沒有信用卡，因此在房展會(huì)上繳納的10%的房款用了我的信用卡刷卡；
（2）一周后再次到售樓處繳納剩余的20%房款仍然使用我的信用卡，在第一次繳納10%房款時(shí)我用了我最大的授信額度工行信用卡，因此在繳納20%的房款時(shí)，我將我所有行的信用卡全部啟動(dòng)，包括大連銀行、廣發(fā)銀行、郵政銀行、招商銀行等5個(gè)行的信用卡，對(duì)每個(gè)行的授信額度、結(jié)賬日、還款日都做了電話咨詢和記錄，以避免發(fā)生逾期情況。
7、30%的房款在哪里？
一般要買房子手里都籌集了部分資金，現(xiàn)在可以刷卡交首付款，那么賬面的資金根據(jù)信用卡不同的還款期，分別存在挖財(cái)理財(cái)寶、銀信寶、月薪寶等產(chǎn)品中，盡管收益有限，但是用挖財(cái)學(xué)習(xí)得到的知識(shí)，應(yīng)用到買房經(jīng)歷中。
8、等待買房下一次經(jīng)歷
由于開發(fā)商在銀行貸款抵押，購房者交納首付款后，需要銀行解押后才能正式簽訂購房買賣合同，我現(xiàn)在只能等待開發(fā)商的通知，因此有了買房經(jīng)歷。
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