首付是用三張信用卡刷的，熱鬧的五一，隨便去萬達廣場逛了下，然后就被房展了，去了項目看中了一套房子，昨天去刷了個首付。
剛提高的額度，還火熱著呢，浦發(fā)是10萬，興業(yè)6.5萬，之前的定金是用民生刷的。
刷之前，把還款日都改成了月末，所以還款日在下個月中旬。
買這個房子也是為了自住，重點是住的舒服點。智能住宅，全年恒溫的說。
萬達廣場旁，隔壁一條街已經是1.3萬起了，這個算是尾盤了。
無貸款的都算首套，付二成就夠了，
剛好浦發(fā)，興業(yè)給我提了額度兩張加起來剛剛好首付，所以就刷羅。
我為什么在這個時候買房呢?
1 、一線漲完二線漲
剛看新聞，上海已經漲過頭，開始滯漲了。但是誰都知道，漲不動跟房價跌還是有很大區(qū)別的。普遍規(guī)律就是一線漲不動了，二線就跟上了。一線限購，可是二線鼓勵購房呀，以我所在城市為例，
（1）沒貸款就首套，首付二成；
（2）減免稅4%-1.5%；
（3）老城區(qū)不停拆拆拆，補償已經上到了1w+，沒需求制造需求；
2、房價漲的本質都是錢的貶值
這不用我說吧，我買首套房的時候，早點只要3元，蘭州拉面是5元，現(xiàn)在早點沒有6元搞定不了，然后蘭州拉面10元；房價一漲，跟著的就是人力，然后是生活的百貨；
3、賣一套買一套，盤活公積金
我的公積金很高，基本覆蓋月供，不買房啥都干不了；何況你不用公積金，自然大把人用，大把人用的結果就是房價的上漲；這個房子是年底收房，收房以后就把現(xiàn)在住的這套賣掉。除掉還信用卡的首付，到時候手上至少有100萬現(xiàn)金可以理財。收益輕松超過貸款利率4.9% 所以無論漲跌，我都算0風險了。
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