首付是用三張信用卡刷的，熱鬧的五一，隨便去萬達(dá)廣場(chǎng)逛了下，然后就被房展了，去了項(xiàng)目看中了一套房子，昨天去刷了個(gè)首付。
剛提高的額度，還火熱著呢，浦發(fā)是10萬，興業(yè)6.5萬，之前的定金是用民生刷的。
刷之前，把還款日都改成了月末，所以還款日在下個(gè)月中旬。
買這個(gè)房子也是為了自住，重點(diǎn)是住的舒服點(diǎn)。智能住宅，全年恒溫的說。
萬達(dá)廣場(chǎng)旁，隔壁一條街已經(jīng)是1.3萬起了，這個(gè)算是尾盤了。
無貸款的都算首套，付二成就夠了，
剛好浦發(fā)，興業(yè)給我提了額度兩張加起來剛剛好首付，所以就刷羅。
我為什么在這個(gè)時(shí)候買房呢?
1 、一線漲完二線漲
剛看新聞，上海已經(jīng)漲過頭，開始滯漲了。但是誰都知道，漲不動(dòng)跟房?jī)r(jià)跌還是有很大區(qū)別的。普遍規(guī)律就是一線漲不動(dòng)了，二線就跟上了。一線限購，可是二線鼓勵(lì)購房呀，以我所在城市為例，
（1）沒貸款就首套，首付二成；
（2）減免稅4%-1.5%；
（3）老城區(qū)不停拆拆拆，補(bǔ)償已經(jīng)上到了1w+，沒需求制造需求；
2、房?jī)r(jià)漲的本質(zhì)都是錢的貶值
這不用我說吧，我買首套房的時(shí)候，早點(diǎn)只要3元，蘭州拉面是5元，現(xiàn)在早點(diǎn)沒有6元搞定不了，然后蘭州拉面10元；房?jī)r(jià)一漲，跟著的就是人力，然后是生活的百貨；
3、賣一套買一套，盤活公積金
我的公積金很高，基本覆蓋月供，不買房啥都干不了；何況你不用公積金，自然大把人用，大把人用的結(jié)果就是房?jī)r(jià)的上漲；這個(gè)房子是年底收房，收房以后就把現(xiàn)在住的這套賣掉。除掉還信用卡的首付，到時(shí)候手上至少有100萬現(xiàn)金可以理財(cái)。收益輕松超過貸款利率4.9% 所以無論漲跌，我都算0風(fēng)險(xiǎn)了。
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