男子購(gòu)買(mǎi)415萬(wàn)元的豪宅，卻因自己之前忘還信用卡賬單導(dǎo)致不能辦貸款。為此，他不但要退還豪宅，還要賠付高額違約金。
案件回放
去年2月，小寧看中了廈門(mén)一套豪宅，與開(kāi)發(fā)商簽訂一份《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定房屋總價(jià)款為415萬(wàn)元，首期款125萬(wàn)元，房款余額290萬(wàn)元由小寧向銀行辦理按揭貸款。雙方同時(shí)約定，如果小寧不能及時(shí)辦理按揭貸款手續(xù)，又未能在房地產(chǎn)公司發(fā)出通知之日起，30天內(nèi)將房屋余款支付給房地產(chǎn)公司，視為自動(dòng)放棄購(gòu)買(mǎi)，還要支付房款總額的10%作為違約金。
合同簽訂當(dāng)日，小寧向房地產(chǎn)公司支付了首期購(gòu)房款125萬(wàn)元。但是，后來(lái)小寧因征信記錄存在問(wèn)題，最終未能如約辦理銀行按揭貸款。隨后，開(kāi)發(fā)商催促小寧依約支付購(gòu)房款余額，小寧也未能如期支付。近日，開(kāi)發(fā)商為此將小寧起訴到法院。開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，被告小寧構(gòu)成嚴(yán)重違約，請(qǐng)求法院確認(rèn)解除雙方簽的合同，并讓小寧支付違約金40多萬(wàn)元。
小寧則表示說(shuō)，自己之前征信記錄一直良好，只是近期因?yàn)樾庞每ㄏM(fèi)后忘記及時(shí)還清賬單，連續(xù)多個(gè)月信用卡債務(wù)違約，導(dǎo)致出現(xiàn)不良征信記錄，所以銀行才拒絕辦理按揭貸款?，F(xiàn)在，他無(wú)力支付剩余購(gòu)房款，同意解除合同退還房產(chǎn)，但希望開(kāi)發(fā)商能減免部分違約金。
卡寶寶提醒
信用卡持卡人在信用卡交易時(shí)，應(yīng)隨時(shí)留意還款日期，按時(shí)歸還貸款本息或信用卡透支額。可以關(guān)聯(lián)賬戶，綁定工資卡自動(dòng)還款，避免出現(xiàn)像小寧一樣賠了夫人又折兵情況，不但無(wú)法購(gòu)買(mǎi)心儀的新房，還因違約要支付高額違約金。
