雖然近兩年住房價格有所回落,但如果要一次性拿出高額的住房款項(xiàng),很多人還是倍感壓力,所以很多購房者都會選擇分期付款買房的方式來購置住房。所謂分期付款買房,就是指購房者先與售房一方達(dá)成協(xié)議,先支付一定比例的購房首付款,以獲得房屋使用權(quán)。并承諾在規(guī)定年限內(nèi)償清剩余款項(xiàng),以正式取得房屋產(chǎn)權(quán)的一種交易行為。為了便于選擇分期付款的購房者,能順利住上自己的新居,小編特意梳理了一下分期付款買房手續(xù)的相關(guān)信息,對此還不甚了解的朋友可別錯過了。
分期付款買房手續(xù):
目前國內(nèi)在出售舊有公房時,一般都是采用分期付款的方式。職工只需要支付房款的30%-50%就能獲得房屋使用權(quán),其余的余款則需在5年內(nèi)甚至更長的時間還清,只有房款全部還清以后才能獲得房屋產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)然一些新房也是可以采用分期付款的形式來購買的。而辦理分期付款買房,如果購房者是與開發(fā)商達(dá)成的分期付款協(xié)議,則是不需要辦理什么手續(xù)的。但如果是向銀行申請的貸款,則購房者就需要提供或辦理以下手續(xù):個人身份證、居住證明、工作/收入證明,已經(jīng)結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等相關(guān)證明材料。如果是舊有公房或二手房,則需要對房屋價值進(jìn)行評估,并辦理相應(yīng)手續(xù),以獲得房屋的使用權(quán)。全部還款后,取得房屋產(chǎn)權(quán)證。