隨著監(jiān)管部門對于房地產(chǎn)金融市場的管控愈加嚴(yán)格，多家商業(yè)銀行也加大了對于資金違規(guī)流入房產(chǎn)市場行為的管控力度。1月17日，北京商報記者發(fā)現(xiàn)，農(nóng)業(yè)銀行日前發(fā)布公告，對于信用卡外幣交易在房地產(chǎn)類商戶的行為設(shè)定了金額限制。對此，部分專家表示這屬于立足消費領(lǐng)域，為進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場而做出的細化管控工作。
農(nóng)業(yè)銀行公告提示消費者該行信用卡不得在房地產(chǎn)類商戶進行外幣交易。這是繼2020年9月農(nóng)行對于信用卡資金流入房地產(chǎn)市場“拉起警戒線”后的又一收緊動作。據(jù)農(nóng)行公告顯示，該行2021年1月起對信用卡在部分商戶的外幣交易進行管控，具體限制為，信用卡在房地產(chǎn)類商戶（商戶類別碼為6513、7012）的外幣交易單筆金額、日累計金額不得超過2300美元，月累計金額、季度累計金額、半年累計金額不得超過7700美元；同時，該行信用卡不得在房地產(chǎn)類商戶（商戶類別碼為1520、7013、1771）進行外幣交易。
此前，該行曾在2020年9月11日發(fā)布公告，就信用卡資金使用有關(guān)事項做出聲明，明確規(guī)定信用卡透支資金僅用于日常消費領(lǐng)域，不得用于購房、投資、生產(chǎn)經(jīng)營等非消費領(lǐng)域。
除農(nóng)行外，多家銀行都曾提示過消費者，信用卡資金不得用于房地產(chǎn)領(lǐng)域。郵政儲蓄銀行就曾在2020年11月初特對信用卡資金用途進行過重申，并在公告中明確表示，信用卡透支資金不可用于生產(chǎn)經(jīng)營、投資等非消費領(lǐng)域，包括但不限于房地產(chǎn)、證券投資、理財、其他禁止性領(lǐng)域等。此外交通銀行、招商銀行也曾發(fā)布過類似相關(guān)公告。
監(jiān)管部門也不曾放松對信用卡資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場行為的監(jiān)管及處罰力度。2020年6月，銀保監(jiān)會下發(fā)的《關(guān)于開展銀行業(yè)保險業(yè)市場亂象整治“回頭看”工作的通知》中提到了銀行信用卡業(yè)務(wù)資金用途管控不力，違規(guī)流向非消費領(lǐng)域的問題。伺候，銀保監(jiān)會消保局又發(fā)布了《關(guān)于合理使用信用卡的消費提示》，指出信用卡的主要作用是滿足金融消費者日常、高頻、小額的消費需求，如果將信用卡借款違規(guī)用于房地產(chǎn)、證券、基金、理財?shù)确窍M領(lǐng)域，放大資金杠桿，易導(dǎo)致個人或家庭財務(wù)不可持續(xù)，會承擔(dān)相應(yīng)后果，也會致使金融機構(gòu)風(fēng)險累積。
銀行相關(guān)違規(guī)行為也接到監(jiān)管罰單，2020年12月21日陜西監(jiān)管局對工商銀行陜西省分行信用卡透支資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的行為，做出了金額30萬元的處罰決定。
“鼓勵金融機構(gòu)發(fā)展信用卡業(yè)務(wù)的初衷主要是為個人或家庭提供小額資金以平滑個人或家庭收支和期限，釋放居民消費潛力，同時為金融機構(gòu)拓展業(yè)務(wù)空間”。光大銀行金融市場部分析師周茂華解釋道，“但信用卡資金違規(guī)流入房地產(chǎn)、股市等，可能會放大了居民債務(wù)杠桿，另一方面也不利于房地產(chǎn)調(diào)控政策的推進落實”。
