根據(jù)信用卡的資金使用規(guī)定，信用卡只能是用來消費(fèi)購(gòu)物的，信用卡的資金不在買房范圍之內(nèi)，所以從理論上來分析，信用卡是不能用于付首付款的。
但現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，很多銀行為了自己的利益，只要信用良好，放寬了很多信用卡用戶可以刷信用卡付首付款的。
目前房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于金融手段的把控是非常嚴(yán)格的，不單單是買房，就算是中介費(fèi)，房租這樣的項(xiàng)目都不接受信用卡刷卡。更何況是首付的支付更不可能讓你使用信用卡。既然如此，那么我們就需要找到合適的途徑將信用卡當(dāng)中的錢先圈出來，但這也是違反信用卡使用規(guī)定的，一旦被發(fā)現(xiàn)，很可能會(huì)吃官司。所以說用透支信用卡的手段來買房，其實(shí)是不可取的。
如果按照這個(gè)做法，將會(huì)面臨三大件不可預(yù)測(cè)的事，而且還會(huì)冒很大的風(fēng)險(xiǎn)。
1、刷信用卡付房子首付，未必會(huì)付款成功；再度加上信用卡本身就是一個(gè)信用消費(fèi)，屬于個(gè)人提前消費(fèi)的習(xí)慣；
2、已經(jīng)刷了信用卡付首付，這是一筆債務(wù)，貸款買房能否順利通過是未知數(shù)；
3、貸款購(gòu)房，然后把這套房出租出租，租金未必夠月供款；
這三件事是無法預(yù)知的，風(fēng)險(xiǎn)也是無法預(yù)測(cè)的，存在各種不同的風(fēng)險(xiǎn)，所以當(dāng)我們強(qiáng)行透支信用卡付首付，那么信用卡的還款也是問題，信用卡的使用成本要比房貸高出很多。并且還不能做長(zhǎng)期還款的選擇。因此這30%的首付還款壓力也會(huì)壓得我們喘不過氣來。
買房還是應(yīng)該踏踏實(shí)實(shí)的來，雖然這些年來買房賺錢的人有很多，但是目前國(guó)家的政策也在逐步的使房?jī)r(jià)的趨勢(shì)穩(wěn)定下來，如果加杠桿，支付大量利息來換取房屋的收益，那么未來我們可能會(huì)賠了夫人又折兵。
綜合分析得知，真正刷信用卡付首付，而且又貸款買房，靠房子租金來幫助自己還房貸，這種方法在之前也許行得通，很多人都是靠這樣發(fā)家的。
