買(mǎi)房貸款遲遲下不來(lái) 全因信用卡逾期還款
使用信用卡未及時(shí)還款留下不良信用記錄，想貸款買(mǎi)房時(shí)遭銀行拒絕，還面臨承擔(dān)違約責(zé)任。近日，江蘇惠山法院審結(jié)了一起商品房銷售合同糾紛。
小王和妻子小張婚后攢了一些錢(qián)，準(zhǔn)備用來(lái)投資。小張看中了離家不遠(yuǎn)的一套商鋪，總價(jià)21.3萬(wàn)，覺(jué)得價(jià)格適中，用來(lái)出租或自己開(kāi)店都不錯(cuò)。夫妻倆經(jīng)過(guò)商議，打算用存款付首付款，余款向銀行貸款。小張很快就與房產(chǎn)公司簽訂合同，并支付了首付款10.7萬(wàn)元，辦理了申請(qǐng)銀行貸款手續(xù)，就等著拿房了。
但是，銀行貸款卻遲遲辦不下來(lái)。小王陪著妻子到銀行詢問(wèn)，被告知因?yàn)樾堅(jiān)阢y行有不良記錄，貸款申請(qǐng)未能通過(guò)審批。小張一下傻了眼，沒(méi)想到自己使用信用卡時(shí)的壞習(xí)慣給自己帶來(lái)了麻煩。原來(lái)，小張?jiān)谠撱y行辦理了信用卡，平時(shí)買(mǎi)東西吃飯等消費(fèi)都是刷卡，但到了還款期限，小張經(jīng)常不是忘了就是手頭沒(méi)錢(qián)，導(dǎo)致逾期還款，在銀行留下了不良信用記錄。貸款辦不下來(lái)，而夫妻倆的存款已經(jīng)付了首付，一時(shí)也借不到錢(qián)一次性付清余下的房款，無(wú)可奈何，只能到法院起訴，要求解除購(gòu)房合同。
審理中，房產(chǎn)公司表示，小張是因個(gè)人資信問(wèn)題無(wú)法辦理貸款，如果一定要解除購(gòu)房合同，就必須按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。而小張夫婦對(duì)該房屋很有購(gòu)買(mǎi)意向，希望協(xié)商解決。經(jīng)法官主持調(diào)解，房產(chǎn)公司同意解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并暫時(shí)為小張夫婦保留該房屋，等他們籌措到資金再另行簽訂購(gòu)房合同。
個(gè)人信用記錄在一定程度上反映誠(chéng)信度，是銀行審核發(fā)放貸款的重要依據(jù)，如果被拉入“黑名單”，就會(huì)給貸款帶來(lái)不便。法官就此提醒，在使用信用卡過(guò)程中，應(yīng)記住信用卡賬單日和還款日，定期查詢信用卡賬單，及時(shí)還款，保持良好的信用記錄。同時(shí)，應(yīng)根據(jù)自身收入水平合理消費(fèi)，防止因還款壓力巨大而影響日常生活，留下不良記錄。
