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信用卡買房設(shè)限

      

  信用卡買房設(shè)限多少?

  早在今年8月16日,農(nóng)業(yè)銀行便發(fā)布公告稱,“我行信用卡在房地產(chǎn)類商戶的日累計(jì)交易金額不得超過5萬元人民幣(等值外幣,下同),月累計(jì)交易金額不得超過10萬元人民幣,季度累計(jì)交易金額不得超過10萬元人民幣,年累計(jì)交易金額不得超過20萬元人民幣。同時(shí),我行信用卡在房地產(chǎn)類商戶的交易不得辦理消費(fèi)分期、賬單分期?!?/p>

  大部分銀行對(duì)于信用卡支付購房款只有信用額度限制,并沒有設(shè)置月度或年度限額。而隨著監(jiān)管政策的升級(jí),信用卡進(jìn)行房地產(chǎn)類交易的管控或?qū)⒃絹碓絿?yán)格。

  據(jù)了解,10月武漢房貸利率已然全線上浮,首套普遍15%,二套普遍20%,精裝普遍不貸款,而商業(yè)更甚,最高到了50%!

  本輪房貸利率政策的調(diào)整已經(jīng)不限于二套房,多地首套房房貸利率平均上浮了10%-15%。此前多家銀行曾表示:“個(gè)人住房貸款以剛需為主,首套房按揭貸款為發(fā)放重點(diǎn)?!钡浆F(xiàn)在,房貸已經(jīng)全面收縮。

  在今年6月份的時(shí)候,除個(gè)別銀行首套房貸利率上浮外,多家銀行首套房貸仍以基準(zhǔn)利率為準(zhǔn),而二套房貸則以上浮10%為主。商業(yè)貸款利率方面,則由此前的上浮10%全面提升為上浮20%甚至停貸。

  而10月12日,多家銀行首套房貸均上浮15%-20%,少數(shù)幾家銀行上浮10%。而二套房則普遍上浮20%-25%。此前,7月21日,大家顧問向5處樓盤8家銀行咨詢,發(fā)現(xiàn)多家銀行首套房貸均上浮10%,少數(shù)幾家銀行上浮5%。而二套房則普遍上浮10%-20%。

  對(duì)比發(fā)現(xiàn),武漢房首套及二套房房貸利率都仍在上漲。住宅方面,首套房房貸利率普遍上浮15%,二套房房貸利率普遍上浮20%;商業(yè)方面,利率已高至30%,建行甚至到了50%,農(nóng)業(yè)銀行最多只可貸款2套商業(yè)。而精裝修部分,僅工商銀行和湖北銀行提供貸款,但都有年限要求。


  信用卡買房設(shè)限原因

  深圳房地產(chǎn)研究中心研究員李宇嘉認(rèn)為,對(duì)信用卡刷房地產(chǎn)類商戶進(jìn)行限額的影響面非常大,也表明銀行對(duì)與消費(fèi)貸融資多渠道堵漏洞,包括信用卡融資、信用貸、抵押貸、互聯(lián)網(wǎng)融資。

  在10月10日深圳召開的全市金融工作會(huì)議中,深圳市市委書記王偉中強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)決把防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)作為根本性任務(wù),集中抓好重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)整治,包括防止金融資源過度流向房地產(chǎn)。

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