買房是一筆大支出，如果資金不夠怎么辦？有人打起了信用卡的主意，刷信用卡買房。那么，刷信用卡買房有限額嗎？
信用卡用于房地產(chǎn)類商戶交易再降限額
近日，各家銀行信用卡中心都有不小的動作，除了信用卡權益大面積縮水，還有數(shù)家銀行宣布將對部分長期額度使用水平較低的信用卡進行維護及額度調(diào)整。而平安銀行則再度調(diào)整了信用卡消費房地產(chǎn)類商戶額度。
去年10月份，平安銀行已經(jīng)將房地產(chǎn)類商戶單月刷卡額度管控為3萬元，僅過了8個月，平安銀行再度下調(diào)為1萬元。
今年4月份，農(nóng)業(yè)銀行也第二次調(diào)整了信用卡消費房地產(chǎn)類商戶額度，額度從日消費5萬元下調(diào)到3萬元。
嚴控房地產(chǎn)類商戶消費額度
平安銀行發(fā)布公告稱，該行近期對部分商戶類型的交易進行風險管控升級，該行信用卡在與境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶進行交易時，單月（自然月）人民幣交易限額由人民幣3萬元（含）調(diào)整為1萬元（含），全年（自然年）累計限額10萬元（含）保持不變。
而在去年10月份，平安銀行已經(jīng)首次對信用卡消費房地產(chǎn)類商戶額度進行了下調(diào)，由卡內(nèi)額度范圍內(nèi)可刷調(diào)整為單月（自然月）人民幣交易金額不可超過3萬元，全年（自然年）累計不可超過10萬元。
可以看到，此次調(diào)整后持卡人單月在房地產(chǎn)類商戶消費額度只有1萬元，某大型房地產(chǎn)中介公司的經(jīng)紀人表示，在他所接待的客戶中，許多客戶習慣用信用卡支付中介費，甚至一些客戶會用多張信用卡支付費用。
刷信用卡支付中介費是一個普遍現(xiàn)象。大部分中介都表示，只要客戶額度夠用，幾張卡支付，或者儲蓄卡信用卡一起支付都可以。在房租上，多個中介也介紹，如果客戶租住的房源屬于中介公司全權代理的房源，那么房租押金和中介費等均可以通過刷信用卡進行支付。
上述中介公司人員表示，如果租客是普通租房和房東簽約，那么則需要直接付款給房東，如果是租自如友家的房子，則可以通過信用卡支付。還有一些小型房地產(chǎn)中介公司人員對《證券日報》記者表示，如果租房付三個月房租壓力比較大，也可以在公司刷信用卡，再由中介公司向房東支付房租，不過要收取一定比例的手續(xù)費。
據(jù)云房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，2018年5月份，北京市普通住宅平均租金已達到91元/㎡/月，與去年同期相比，每平米上漲了8.57%。假設需要租住一套70㎡兩居室，需要支付6370元。如按照租房慣例三月一付計算，一次性支付將近兩萬元。
另一名房地產(chǎn)中介表示，支付限額道1萬元確實對交易有一定影響，不過目前并不是全部銀行都限額1萬元，對于租房者而言，暫時不會有太大影響，客戶可以選擇其他銀行的信用卡支付。
近兩年，監(jiān)管部門對于信貸資金流入房地產(chǎn)市場管控不斷趨嚴。在5月28日的金融街論壇年會上，中國銀保監(jiān)會創(chuàng)新部主任李文紅在介紹當前銀行業(yè)監(jiān)管重點時提到，防止居民杠桿率的過快增長，嚴查挪用消費貸款資金，違規(guī)透支信用卡等行為。
按照銀保監(jiān)會的要求，消費貸款只能用于大宗耐用品、教育和旅游等方面的個人消費，不得挪作他用，比如進入房地產(chǎn)或者用于投資。
從今年3月份開始，北京銀監(jiān)局要求銀行在審查消費貸款用途時，至少要穿透三層，原來用戶在中間轉(zhuǎn)賬兩次三次以后很難查到，今后將逐漸提高監(jiān)管透明度。自1月份以來，多家銀行因為信貸資金流入房地產(chǎn)市場被監(jiān)管處罰。
事實上，并非僅僅只有平安銀行信用卡在不到一年內(nèi)兩次降低房地產(chǎn)類商戶的額度上限。農(nóng)業(yè)銀行在4月份發(fā)布公告稱，根據(jù)監(jiān)管部門要求，該行近期對信用卡在部分類別商戶的交易進行管控，信用卡在境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶（商戶類別碼為1520、7013、6513、1771、7012）的單筆交易金額不得超過人民幣3萬元，日累計交易金額不得超過3萬元，月累計交易金額不得超過10萬元，季度累計交易金額不得超過10萬元，半年累計交易金額不得超過20萬元，年累計交易金額不得超過20萬元。
此外，信用卡在境外房地產(chǎn)類商戶的單筆交易金額不得超過4500美元，日累計交易金額不得超過4500美元，月累計交易金額不得超過15000美元，半年累計交易金額不得超過15000美元。
這也是一年內(nèi)，農(nóng)業(yè)銀行第二次對信用卡消費房地產(chǎn)類商戶額度進行調(diào)整，此前，去年8月份，農(nóng)業(yè)銀行發(fā)布公告稱，信用卡在房地產(chǎn)類商戶的日累計交易金額不得超過5萬元。
相對于此，本次調(diào)整受到限制最大的是境外房地產(chǎn)類商戶刷卡金額，此前單日可刷金額為等值人民幣5萬元，此次限定為4500美元，幾乎被腰斬。
