買房，很多人會選擇申請房貸，有人能成功申請，也有人會被拒絕。為什么申請房貸會被拒絕？卡寶寶提醒，信用卡逾期、信用卡過多都會影響房貸審批。
信用卡逾期影響房貸審批
1、逾期次數(shù)多和逾期額度高
一般，銀行會看貸款人5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)信用卡記錄，以此判斷出買房人的消費、還款習慣，進而會考慮這種習慣會不會對接下來的還貸產(chǎn)生影響。比如，要求嚴格的銀行，可能僅因為你逾期了一次，且只有一塊錢，就給你打上了征信不良的標簽。對于連續(xù)3次、累計6次的逾期，銀行會判定為嚴重逾期，這種情況下妥妥地會被拒貸的。
2、異地逾期也有可能影響本地房貸
有人會問，我在外地的逾期記錄，會不會影響在本地的房貸申請？要知道，個人征信數(shù)據(jù)是全國聯(lián)網(wǎng)的，無論在本地還是外地，都是能查到個人信用報告的。曾有朋友表示，當年上大學的時候在學校申請過信用卡，有過逾期十幾塊錢的記錄，自己是不知道的，因為來北京后換了手機號，就徹底錯過了彌補的機會，后來要在北京買房，被銀行告知其異地有逾期記錄，不能申請貸款，真是悔不當初。
不過，有時候明明還款了，卻仍出現(xiàn)逾期記錄，可能是三方面原因：
一是通過其他銀行轉(zhuǎn)賬還款，但銀行處理不及時，導致沒有按時到賬。
二是在貸款銀行有多個賬戶，還款時轉(zhuǎn)錯了賬戶。
三是通過第三方機構(gòu)還款，因第三方原因還款失敗。
無論是上面哪一種，先聯(lián)系幫助辦理貸款的信貸員，說明情況，并征求解決辦法。另外，還款時注意核對賬戶信息和還款金額，做到有備無患。
信用卡過多影響房貸審批
有的人信用卡較多，且經(jīng)常有大額消費，銀行會判斷持卡人有以卡養(yǎng)卡的嫌疑，而多張卡也意味著負債率過高的風險加大，負債率指的是家庭總負債和家庭總資產(chǎn)之比。
比如，月收入6000元，每月信用卡和其他貸款加起來要還3000元，那么負債率=3000/6000=50%，通常負債率控制在50%比較安全，不同銀行對負債率的要求不同，較為寬松的銀行規(guī)定負債率不超過50%都有放貸空間，嚴格的銀行規(guī)定負債率超過30%的，都是還款能力不足的表現(xiàn)，想獲得貸款是不太可能了?？傊杩钊说氖杖?、債務(wù)在銀行規(guī)定的范圍內(nèi)，是申請貸款的前提條件。
