個人出租一般納稅人不動產(chǎn)，可否申請增值稅專用發(fā)票

個人出租給一般納稅人不動產(chǎn)，是否可以申請開具增值稅專用發(fā)票？

稅總函〔2016〕145號 ：增值稅小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)以及其他個人出租不動產(chǎn)，購買方或承租方不屬于其他個人的，納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請代開增值稅專用發(fā)票。如果出租方個人享受免征增值稅優(yōu)惠的，則不能申請代開專用發(fā)票。