最近火熱的事情莫過(guò)于深圳樓市怪象，為湊首付一家四口辦20張信用卡套現(xiàn)。乍一聽(tīng)這事，小編總有種被騙的趕腳，這家人是怎么做到的呢？我們來(lái)細(xì)細(xì)推敲下。
事件回顧
一位福田區(qū)鏈家地產(chǎn)的中介人員在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，“開(kāi)始是有積蓄的外地人買(mǎi)，后來(lái)沒(méi)有積蓄的年輕人也著急了，眼看漲的比掙得多，就開(kāi)始想各種辦法，這時(shí)候有人建議，買(mǎi)二套房的人可以用‘首付貸’或者二次抵押貸款；沒(méi)有房子的人，有人擔(dān)保也可以貸款；甚至連擔(dān)保人都沒(méi)有的，就用信用卡套現(xiàn)，我見(jiàn)過(guò)一家四口人，一共辦了20張信用卡，湊了60多萬(wàn)元，付清首付款后，每個(gè)月還幾千元最低額，過(guò)幾個(gè)月把房子二次抵押后，信用卡債就能一次性還清。”
小編疑問(wèn)
1、“每個(gè)月還幾千元最低額”是真的嗎？
一家四口人辦了20張信用卡，湊了60多萬(wàn)元，毋庸置疑，肯定是通過(guò)套現(xiàn)得到的。先不說(shuō)找中介套現(xiàn)手續(xù)費(fèi)的多少，銀行最低額度的額度一般為刷卡額度的10%，60多萬(wàn)元的最低還款額也就是6萬(wàn)多元。按中介說(shuō)的“每個(gè)月還幾千元最低額”，即使選擇了賬單分期，一般情況下，信用卡賬單分期的金額不能超過(guò)本期新增消費(fèi)的90%，還應(yīng)低于固定額度的80%，也不可能每個(gè)月只還幾千。更何況，賬單分期銀行還要審核，不是每次申請(qǐng)銀行都會(huì)審批通過(guò)的。
所以，“每個(gè)月還幾千元最低額”，明顯很假?。?/p>
2、“房子二次抵押”能貸多少錢(qián)？
房子二次抵押操作成功需要滿(mǎn)足幾個(gè)條件，其中最重要的一條是，二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值！拿這個(gè)新聞來(lái)說(shuō)，假如他買(mǎi)了一套房子，總價(jià)值為180萬(wàn)，首付3成即60萬(wàn)，那么需要向銀行貸款120萬(wàn)。房產(chǎn)減掉第一次貸款金額120萬(wàn)，多出的部分才能進(jìn)行二次貸款。新聞中說(shuō)把首付60萬(wàn)一次性還清，那意味著是將多出的60萬(wàn)貸出的。這種操作能夠成功的可能性只有一種：在短短幾個(gè)月的時(shí)間里，房?jī)r(jià)又漲了60萬(wàn)?。。∵@個(gè)倒也不稀奇，房?jī)r(jià)一夜就可以漲30萬(wàn)今年年后就出現(xiàn)這樣的場(chǎng)景。
況且，在大深圳，還有一種二次貸款，就是拿到紅本后到別的銀行，或者甚至就是本行貸款。納尼？按揭貸款不是要把紅本壓在銀行么?。。‰m然確實(shí)大多銀行都會(huì)在按揭款還清之前把紅本扣在銀行，但是在深圳建設(shè)銀行在收到首付款后，就會(huì)返還紅本?。。。?！紅本在手，你想怎么貸就怎么貸??！
不過(guò)，這樣的二次貸款在深圳行的通，在其他地方可不一定哦～～
3、20張信用卡套現(xiàn)湊首付，這家人一點(diǎn)也不窮！
利用20張信用卡套現(xiàn)湊60多萬(wàn)，細(xì)想想，這一家人，其實(shí)一點(diǎn)都不窮！??！為什么這么說(shuō)，一家四口人20張信用卡，總額度是60萬(wàn)，那么一個(gè)人是5張信用卡，單張信用卡的額度平均是3萬(wàn)元，這么算來(lái)，一家四口的平均工資都不少于1萬(wàn)元?。?！雖然在深圳高工資的人很多，但是一家四口都不低于1萬(wàn)，那也是很小資啦！
總的來(lái)說(shuō)，20張信用卡套現(xiàn)湊首付，每個(gè)月只還幾千元是不現(xiàn)實(shí)的。況且，一般人即使申請(qǐng)了20多張卡，額度也不會(huì)有這么高，再去套現(xiàn)，萬(wàn)一被銀行識(shí)破，把卡一封，哇哦哦，后果不堪設(shè)想。小編還是想提醒大家，買(mǎi)房子需理性，利用信用卡湊首付既不理性也不合法，盆友們還是不要嘗試哦！
